• Verkocht

Van den Boschstraat 30 3531 GL Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige stadstuin in de gewilde wijk Lombok! De woning is door de huidige eigenaren in 2018 uitgebreid, er is een compleet nieuwe (2de) verdieping gerealiseerd. Naast de royale leefruimte met vier ruime slaapkamers beschikt deze woning nog over originele sfeerdetails zoals paneeldeuren, hoge plinten en hoge plafonds.

De locatie kenmerkt zich door haar fijne ligging in het bruisende Lombok met diverse buurtwinkels met exotische specialiteiten en snuisterijen. Het Centraal Station is binnen handbereik en met 10 minuten fietsen staat men midden op de gezellige Neude met haar terrassen, restaurantjes en winkels. Diverse uitvalswegen liggen gunstig en volop genieten kan in het nabij gelegen Molenpark, park Oog in Al en strand SOIA.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Wij nemen je graag mee naar dit fijne huis!

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de royale woonkamer met grenen houten vloerdelen. De uitgebouwde keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Achter de keuken ligt de bijkeuken met toegang tot het toilet.

1e Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en badkamer voorzien van toilet, wastafel in meubel en douche. De achterslaapkamer heeft een deur naar het platte dak aan de achterzijde.

2e Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, bergruimte met C.V.-opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910;
- Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel (2018);
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt tevens over vloer- en dakisolatie;
- De woning is in 2018 uitgebreid, er is een extra (2de) verdieping gerealiseerd;
- Als een van de weinigen in deze buurt een ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting;
- Ruime gang met trapkast en ruimte voor fietsen en/of kinderwagen (door gedraaide trap);
- Tweede verdieping voorzien van Solar Tube, met een fijne natuurlijke lichtinval tot gevolg;
- Woning voorzien van maar liefst vier ruime slaapkamers en extra bergruimte op 2e verdieping;
- Autoluwe straat met eenrichtingsverkeer;
- Badkamer voorzien van mechanische ventilatie (2018);
- Op zowel 1e als 2e verdieping geschakelde rook en koolstofmonoxide melders;
- Casco stadsrenovatie - 2000;
- Betaald parkeren tegen laag tarief met altijd plek in de buurt (thans € 39,-- per kwartaal);
- Goede busverbinding met halte direct om de hoek;
- Oplevering in overleg, half mei 2021.

Persoonlijke noot van de Verkopers:
"Toen wij zes jaar geleden dit huis voor het eerst betraden, waren we enorm verrast door de ruimte, het licht en de praktische indeling. We voelden ons meteen thuis. Het is bijzonder hoe stil en rustig het hier is, terwijl je zo dichtbij het centrum zit. Helaas nemen wij nu afscheid van deze gezellige straat met de fijne buren en vele speelplekken, parken en winkeltjes op loopafstand. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij."

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 4436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (6,51 meter diep en 2,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Dhr. Merijn Klarenbeek
Van den Boschstraat 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Beumer Garantiemakelaars heeft ons op een goede en professionele manier geholpen met de verkoop van ons huis. Onze makelaar Birgit was vriendelijk, geïnteresseerd en open in het contact, zowel naar ons als naar de potentiële kopers. Bovendien heeft ze vrijblijvend meegedacht met de aankoop van ons nieuwe huis, zelfs nog voordat we haar de opdracht voor verkoop van ons huis hadden gegund. Het is erg fijn dat alle informatie via een online portal kan worden aangeleverd en ook handtekening digitaal kunnen worden gezet. Ook was het geen probleem om de fotograaf twee keer te laten langskomen, één keer toen de tuin nog groen was en op een later moment toen we klaar waren voor de binnen foto's. Ik beveel Beumer Garantiemakelaar van harte aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van den Boschstraat 30
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Remmie Cornelissen is een hele prettige, rustige en deskundige makelaar. Hij voelt goed aan wat we zoeken en hoe we daarin begeleid willen worden. Hij bracht rust, vertrouwen en humor met zich mee. Zijn deskundigheid zorgde er voor dat ons tweede bod al raak was.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Makelaarsland
Beste kopers, bedankt voor het mooie cijfer en jullie compliment. Uiteraard graag gedaan en ook via deze weg nogmaals; gefeliciteerd! Groet, Remmie van Makelaarsland

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lombok-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lombok-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.