• Verkocht

Spieghelstraat 63 3521 XM Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U ONS MAILEN.

Spieghelstraat 63 te Utrecht (Dichterswijk)

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.

In een leuke en gezellige straat nabij het centrum en Centraal Station in de populaire Dichterswijk bieden wij met veel plezier te koop aan deze sfeervolle en charmante
4 kamer tussenwoning met leuke zonnige stadstuin en een geweldig dakterras.
De woning is compleet gemoderniseerd met veel gevoel voor en behoud van nagenoeg alle originele details. Dit ervaar je direct bij binnenkomst in de fraaie entree met prachtige granito vloer, hoge plafonds, betegelde lambriseringen, trapopgang met prachtig glas in lood raam en paneeldeuren. Daarnaast vind je de gezellige woonkamer en suite, bestaande uit een voor- en achterkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Dichterswijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in periode tussen 1900 en 1940. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, gezellige restaurants met terrassen, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het stadscentrum en
het Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Ook via de nieuwe Moreelsebrug ben je in no time in het oude stadscentrum (Mariaplaats en de Dom). Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2/ A12). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling:

Begane grond:
Entree, grote hal met mooie trapopgang, trapkast met wasmachine aansluiting, keurig authentiek toilet met fontein, moderne keuken ca. 5 m² in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koel/vries combinatie, 4 pits kookplaat, rvs afzuigkap en combi oven. Woonkamer en suite met originele schuifdeuren, inbouwkasten, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer voor: ca. 11 m² en achter: ca. 16 m².

Tuin & dakterras:
Zonnige achtertuin ca. 23 m² op het oosten met ochtendzon en een vrijstaande houten berging en overkapping. Super fijn dakterras ca. 32 m² met fraai en stads uitzicht.
Echt een plek waar je op mooie zomerse dagen tot laat in de avond van de zon kan genieten.

1e verdieping:
Ruime overloop met daglichtvenster, deur en toegang naar het dakterras op de eerste verdieping. Twee ruime slaapkamers resp. voor: ca. 11 m² en achter: ca. 13 m²,
compleet vernieuwde badkamer ca. 4.5 m² met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet
en designradiator. De gehele verdieping is v.v. strak afgewerkte wanden, plafonds en
houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1926, woonoppervlakte ca. 89 m², inhoud ca. 324 m³.
- perceel eigen grond 75 m².
- gehele woning is v.v. mooie houten kozijnen met originele roedeverdeling.
- dakterras is met vergunning geplaatst.
- opbouw 2e verdieping is een veel voorkomende uitbreiding in de straat.
- verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2016).
- al het binnen en buitenschilderwerk is voor het laatst (professioneel) uitgevoerd in 2020.
- elektrische installatie is uitgevoerd met 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter.
- parkeren met parkeervergunning op de openbare weg (ca. € 156,- per jaar) geen wachtlijst.
- tweede parkeervergunning is mogelijk.
- nabij het centrum en op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en supermarkten.
- goede aansluitingen naar de uitvalswegen o.a. A-2, A-12 en A-27.

Oplevering:
In overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 4945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.