• Verkocht

Troosterlaan 36 3571 NN Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In Tuindorp-Oost bieden wij deze ruime 6-kamer tussenwoning (138m²) te koop aan. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op een brede groenstrook en de achtertuin is gelegen op het westen.

De ligging:
De Troosterlaan ligt in Tuindorp-Oost. Op loopafstand is het vernieuwde winkelcentrum de Gaard met o.a. een AH, maar ook is er een restaurant van Buurten gevestigd. In de wijk zijn verder diverse basisscholen en kinderdagverblijven gevestigd. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht of op Utrecht CS. Onderweg kom je dan langs het populaire Griftpark met een kinderboerderij en in de zomer diverse festivals. Uitvalswegen als A27 en A28 zijn op een paar minuten rijden.

De woning:
De woning is gebouwd in 1964 en volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en de verwarming en warm water gaat middels een CV-ketel uit 2005.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal, wc, dichte keuken die voorzien is van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap alsmede een deur naar de tuin. Vanuit de hal is de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (9.00 x 6.00 meter) bereikbaar.

1e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) met balkon, badkamer die voorzien is van een douche, 2e wc en wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) en de overloop.

2e verdieping: zijkamer met dakkapel slaapkamer achter met dakkapel, wastafel en toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap, was-annex stookruimte met doorloop naar de kamer aan de voorzijde met dakkapel.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De 1e verdieping is voorzien van screens aan de voor- en achterzijde;
- De elektrische installatie is voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Er is een kenmerkende spiltrap van de bg tot aan de 2e verdieping;
- De aanvaarding kan per 1 juni 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Troosterlaan 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Joost is deskundig en toegewijd. In tijden van schaarste en daardoor veranderende processen van koop en verkoop weet Joost toch de rust bij zijn cliënten te behouden. Hij is realistisch in het begeleiden van het biedingsproces.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.