• Verkocht

Johann Sebastian Bachstraat 28 3533 XC Utrecht Oog in Al

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE INACHTNEMING VAN DE RIVM & NVM RICHTLIJNEN PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN.

Om de hoek bij park Oog in Al ligt in een gezellig straatje deze karakteristieke jaren 30 woning met een zeer praktische indeling met 4 slaapkamers en een leuke tuin op het zuidwesten. De moderne keuken en badkamer en de strakke vloer- wand- en plafondafwerking zorgen ervoor dat je dit fijne gezinshuis snel kunt betrekken. De passende, jaren 30 sfeer wordt gemaakt door onder andere de punt-erker aan de voorzijde, het nodige glas-in-lood in huis en de nog aanwezige paneeldeuren.

De ligging is optimaal in Oog in Al. Je loopt om de hoek het park Oog in Al in. Park Oog in Al is een oud landgoed en een van de 4 beschermde stadsparken van Utrecht, het is een gemeentelijk monument. Er is van alles te zien en te doen voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten naar de Händelstraat met een grote supermarkt en allerlei leuke winkeltjes. Naar het centrum? In circa 10 minuten fietsen sta je op bij Vredenburg en zo op het Neude. Met 7 minuten fietsen ben je op het centraal station en je loopt vanaf de voordeur in een paar minuten naar diverse busverbindingen op de Joseph Hayndlaan. Daarnaast zijn de snelwegen hiervandaan vlot bereikbaar.

Begane grond: Entree, hal, meterkast, gang, toilet met wastafel, trapopgang. Doorgang naar de lekker lichte en ruime leefruimte. Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met karakteristieke punt-erker aan de voorzijde, inbouw houtkachel met hoekglas en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de uitbouw is er een open verbinding naar de keuken. De keuken is v.v. een L-vormig keukenblok met hardstenen blad en van alle gemakken voorzien. Door de glazen panelen in de uitbouw is het heerlijk licht en is er een goede verbinding met de tuin.

Tuin: De achtertuin ligt erg gunstig op het (zuid)westen, dus verzekerd van middag en avondzon. De tuin is ongeveer 6 meter diep en 5 meter breed en geeft toegang tot de berging en een praktische achterom.

1e Verdieping : Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning v.v. vaste kast, ruime, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste wastafel. De overloop en slaapkamers zijn v.v. een eiken lamelparket. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer heeft naast de centrale verwarming een aparte vloerverwarming.

2e Verdieping: Deze volwaardige woonlaag is ingedeeld tot een ruime overloop en 2 volwaardige slaapkamers. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste wastafel. De 4e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Heerlijke gezinswoning in kindvriendelijke wijk Oog en Al. Oog en Al is een gezellige woonwijk met veel groen, mooie architectuur, eigen winkelcentrum, horecagelegenheden en diverse basisscholen op loopafstand.
- deels kunststof en deels houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- alle voordelen van een leuke woonwijk en een rustige ligging, maar wel met alle stadse faciliteiten om de hoek.
- De hele begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en een massief eiken vloer.
- verwarming en warmwater d.m.v. cv-combiketel (2012).
- aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.