• Verkocht

Zandhofsestraat 80 3572 GJ Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 719.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

ROYALE EN SMAAKVOL GERENOVEERDE GEZINSWONING OP TOPLOCATIE IN WITTEVROUWEN NABIJ HET GRIFTPARK EN GEZELLIGE BILTSTRAAT
Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau en veel karakteristieke details, zoals glas in lood en paneeldeuren. De betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en eiken visgraat vloer, moderne keuken, 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers, maken het een bijzonder comfortabele gezinswoning. Gladgestuukte wanden en plafonds en houten vloeren op alle verdiepingen. Nieuw leidingwerk en elektra, dubbele beglazing en geïsoleerd dak.
Kortom heerlijk wonen op een fantastische plek midden in de bruisende stad.

______________________________________________________________________________________________________

DE OMGEVING
De Zandhofsestraat ligt in de populaire wijk Wittevrouwen met aan het einde van de straat het Griftpark met restaurant met terras, skatebaan, speeltoestellen en groot grasveld en dus veel vermaak voor alle leeftijden. Aan het andere uiteinde van de straat is een leuk pleintje met bakker, koffietentje, wijnwinkel en mobiele kaasboer. Verder tref je op een paar honderd meter de Biltstraat aan met diverse leuke winkels, supermarkten en restaurants. Twee deuren verder is een kinderopvang en verderop in de buurt meerdere scholen. Roberto Gelato met het lekkerste ijs van Utrecht en idyllisch gelegen restaurant Goesting liggen eveneens op korte loopafstand. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op (korte) loop- / fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. In de buurt zijn diverse stallingsmogelijkheden voor fietsen. Niet voor niets dat Wittevrouwen de meest Populaire wijk van Utrecht is!
______________________________________________________________________________________________________

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, ruim toilet met fontein en open ruimte onder de trap. Woonkamer met eikenhouten visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin is verzorgd met nieuwe douglas schuttingdelen, bestrating en tuinverlichting en biedt gezien de diepte ruim voldoende zon in de zomermaanden gedurende de hele dag en begin avond.
1e verdieping: Ruime overloop met naar wens mogelijkheid tot extra kastruimte. Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met glas in loodramen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegels, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping: Ruime overloop met open gedeelte met cv opstelling en mogelijkheid tot creëren van een werkplek en bergruimte op de open vliering. Derde en vierde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.
______________________________________________________________________________________________________

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 125 m2
• Perceeloppervlak ca.: 87 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1890
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel uit 2021
• Elektra bestaat uit 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Eigen grond
• Oplevering in overleg (kan snel)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

NVM aankoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.