• Verkocht

Noltheniusstraat 3 3533 SE Utrecht Halve Maan-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige straat in de populaire wijk Oog in Al, vlakbij het Amsterdam Rijnkanaal, staat deze drive-in woning met veel buitenruimte en een eigen garage en bergruimte in de kelder. De woning is speels ingedeeld met een woonkamer op de bel-etage en 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

Oog in Al is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Alle voorzieningen zijn dan ook in de directe omgeving te vinden. Zo is op loopafstand de Händelstraat met een Albert Heijn, Etos en diverse speciaalzaken en Park Oog in al.
De wijk kent diverse gezellige restaurants zoals Smoesjes, Buurten in de Fabriek in de oude Cereolfabriek, Landhuis in de stad en in de zomer stadsstrand SOIA.
In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven te vinden en een gezondheidscentrum.
Op de fiets is het centraal station en de binnenstad binnen circa 10 minuten bereikbaar. Tevens is er een goede busverbinding.
De uitvalswegen A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Bel-etage
Vanaf straatniveau is middels de trap in de voortuin de voordeur bereikbaar met entree naar de hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de kelder en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een brede raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde met toegang naar het balkon en de diepe achtertuin. De halfopen keuken, met uitzicht op de tuin, is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (van 6, 10 en 14 m²), welke allemaal beschikken over een vaste kast. De badkamer heeft een douchecabine en wastafelmeubel met veel kastruimte.

2e verdieping
Voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens is er een extra spoelbak gerealiseerd.
Ruime slaapkamer van 10 m² met dakraam. Op deze verdieping is extra bergruimte te vinden achter de knieschotten.

Garage
Vanaf de straat is de garage onder de woning eenvoudig bereikbaar met de auto. Ook vanuit de woning is de kelder bereikbaar. De kelder heeft een toegangsdeur naar de hal, met trap naar boven, en de aangrenzende ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en directe toegang tot de tuin.

Buiten
De woning heeft een balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanaf het balkon is een stenen trap naar de fraai aangelegde tuin met achterom, gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954;
- Woonoppervlakte: 101 m²;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Atag, 2015);
- Zonnepanelen, 9 stuks;
- Voorzien van een kabelaansluiting
- Zonnescherm aan de achterzijde van de woning
- Parkeren kan in de eigen garage of op de oprit;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 6980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,73 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.