• Verkocht

Kraaijenberg 8002 6601 RM Wijchen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

RUIME EN ZEER PRAKTISCHE GEZINSWONING!
AAN EEN RUSTIGE EN DOODLOPENDE WOONSTRAAT GELEGEN GESCHAKELD WOONHUIS MET GROTE GARAGE MET EEN KANTELDEUR EN SEPARATE LOOPDEUR NAAR DE OPRIT. DE GARAGE HEEFT EEN BREEDTE VAN MAAR LIEFST 4,88 M1. DE WONING HEEFT OP DE BEGANE GROND EEN EXTRA KANTOOR/WERKKAMER EN HANDIGE BIJKEUKEN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN HEEFT EEN HANDIGE ZIJ-INGANG. TEVENS IS ER PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN AANWEZIG.

WELKOM bij de Kraaijenberg 8002 te Wijchen
Via de oprit toegang naar de entree van de woning. Hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar woonkamer.

WOONKAMER
Tuingerichte woonkamer met open haard, handige provisie/trapkast en schuifpui naar het zonneterras.

OPEN KEUKEN
Open keuken aan de voorzijde van de woning. Eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens heeft de keuken een eetbar. Vanuit de keuken mooi straatzicht.

KANTOOR/WERKKAMER & BIJKEUKEN
Vanuit de woonkamer toegang naar de kantoor/werkkamer op de begane grond. Vanuit deze kamer toegang naar de bijkeuken. Handige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen en toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met dakvenster, slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een handige vaste schuifwandkast en een oppervlakte van circa 18 m2. 2 Slaapkamers (circa 11 en 8 m2) aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER & TOILET
Eenvoudige badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met 2 wastafels. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet met fontein aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via losse trap te bereiken bergzolder met opstelling Nefit HR CV-combiketel (ouder dan 15 jaar).

GARAGE
Aangebouwde stenen garage met kanteldeur naar oprit en separate loopdeur naar de oprit. De garage heeft afmetingen van circa 5,42 x 4,88 m1.

TUIN
Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van meerdere zonneterrassen, mooi straatwerk en borders. Naast de garage is nog een zij-ingang en een kleine houtoverkapping.

LIGGING
Deze woning is aan een rustige en doodlopende woonstraat gelegen. O.a. een supermarkt, bloemist, cafetaria zijn op korte afstand (circa 450 m1) gelegen. Het centrum van Wijchen en het treinstation zijn op circa 5 autominuten afstand van de woning gelegen. In Wijchen zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen alsmede veel winkelketens en restaurants. Via de Randweg-Noord en Hernseweg snelle ontsluiting naar oprit A-326 en A-50.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met open haard, trap/provisiekast en schuifpui naar tuin, open keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer te bereiken kantoor/werkkamer, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen en toegang naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop met dakvenster, slaapkamer met vaste schuifwandkast, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 wastafels, separaat toilet met fontein.
2e Verdieping: Via losse trap te bereiken bergzolder met opstelling CV-combiketel.

BIJZONDERHEDEN
- De voor- en achtergevels en boeiboorden zijn onderhoudsarm afgewerkt.
- Buitenzonwering aan de achtergevel.
- Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen.
- De achtertuin is voorzien van een handige zij-ingang.
- Handige buitenopstelplaats voor containers.
- De garage heeft een kanteldeur en separate loopdeur naar de oprit.
- De garage kan eventueel ook geheel of gedeeltelijk toegevoegd worden aan de woning. Ideaal voor belangstellenden met een beroep aan huis, bijv. een kapsalon.
- Op de begane grond is een extra kantoor/werkkamer en bijkeuken aanwezig.
- Nabij uitvalsweg A-326 gelegen.
- Deze woning dient gemoderniseerd te worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV-combiketel, ouder dan 15 jaar (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 1199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
127 m² (11,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kraaijenberg

Heel Wijchen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kraaijenberg

Heel Wijchen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.