• Verkocht

Rijnegommerstraat 9 2382 XA Zoeterwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 267.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

EEN 4 KAMER HOEK (KLUS) WONING, JAWEL WE HEBBEN ER WEER 1!

Aan de rand van Leiden gelegen een leuke hoekwoning met ruime en zonnige tuin.
Wel even je armen uit je mouwen steken want de woning is toe aan een volledige modernisatie maar dan bouwt u ook uw eigen paleisje. De woning biedt diverse mogelijkheden om verder uit de breiden of eenvoudig de indeling efficiënter te maken. Je gaat wonen in een gezellige straat, aan de rand van Leiden, met alle faciliteiten van dien. Uitvalswegen als de A4 en de N11 nabij. Den Haag, Amsterdam, Leiden en Alphen aan de Rijn allemaal goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de gang met meterkast, verdiepingstrap waaronder een ruime provisiekast. Via de Doorzon woonkamer met sfeervolle kachel, mogelijkheid om het zijraam weer open te maken waardoor nog meer lichtinval. De woonkamer is prima uit te bouwen en er zou een doorgang gemaakt kunnen worden tussen keuken en woonkamer. De keuken is nu een eigen ruimte, deels gelegen in de uitbouw met daarachter de toiletruimte en deur naar achtertuin met thans vele opstallen, ruime schuur, hokken en een echte waterput.

Eerste verdieping:
De overloop staat centraal op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het perceel vindt u twee slaapkamers. Aan de kant van de achtertuin bevindt zich de derde slaapkamer. Tussen deze en de badkamer nog een bergkast. De badkamer oogt fris, is wit betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een trap op de overloop bereikt u de zolder waar de CV-ketel staat opgesteld. Deze ruimte kan bij de eerste verdieping getrokken worden waardoor je mooie hoge kamers krijgt of als bergruimte in gebruik worden genomen. Deze verdieping is bevloerd en beloopbaar maar heeft niet voldoende stahoogte.

De tuin:
De 10 meter diepe tuin op het zuidwesten biedt vele mogelijkheden, uitermate geschikt om met lekker weer buiten te ontspannen en te genieten van uw fijne woning. De zijpoort biedt toegang tot de tuin en is daardoor ook zeer geschikt voor inrijden met motorfietsen.

Interesse? Maak snel een afspraak met de makelaar!

Bijzonderheden:

- Niet bewonersclausule
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Let op! Basis van de woning is goed maar verbouwing is noodzakelijk, leidingen, badkamer, toiletruimte, keuken,
wanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.262
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERWOUDE B 3288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (9,96 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oudshoorn makelaardij

Bel 071-5132443

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijnegom

Heel Zoeterwoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijnegom

Heel Zoeterwoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.