Rijnegommerstraat 9 2382 XA Zoeterwoude Rijnegom

EEN 4 KAMER HOEK (KLUS) WONING, JAWEL WE HEBBEN ER WEER 1!

Aan de rand van Leiden gelegen een leuke hoekwoning met ruime en zonnige tuin.
Wel even je armen uit je mouwen steken want de woning is toe aan een volledige modernisatie maar dan bouwt u ook uw eigen paleisje. De woning biedt diverse mogelijkheden om verder uit de breiden of eenvoudig de indeling efficiënter te maken. Je gaat wonen in een gezellige straat, aan de rand van Leiden, met alle faciliteiten van dien. Uitvalswegen als de A4 en de N11 nabij. Den Haag, Amsterdam, Leiden en Alphen aan de Rijn allemaal goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de gang met meterkast, verdiepingstrap waaronder een ruime provisiekast. Via de Doorzon woonkamer met sfeervolle kachel, mogelijkheid om het zijraam weer open te maken waardoor nog meer lichtinval. De woonkamer is prima uit te bouwen en er zou een doorgang gemaakt kunnen worden tussen keuken en woonkamer. De keuken is nu een eigen ruimte, deels gelegen in de uitbouw met daarachter de toiletruimte en deur naar achtertuin met thans vele opstallen, ruime schuur, hokken en een echte waterput.

Eerste verdieping:
De overloop staat centraal op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het perceel vindt u twee slaapkamers. Aan de kant van de achtertuin bevindt zich de derde slaapkamer. Tussen deze en de badkamer nog een bergkast. De badkamer oogt fris, is wit betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een trap op de overloop bereikt u de zolder waar de CV-ketel staat opgesteld. Deze ruimte kan bij de eerste verdieping getrokken worden waardoor je mooie hoge kamers krijgt of als bergruimte in gebruik worden genomen. Deze verdieping is bevloerd en beloopbaar maar heeft niet voldoende stahoogte.

De tuin:
De 10 meter diepe tuin op het zuidwesten biedt vele mogelijkheden, uitermate geschikt om met lekker weer buiten te ontspannen en te genieten van uw fijne woning. De zijpoort biedt toegang tot de tuin en is daardoor ook zeer geschikt voor inrijden met motorfietsen.

Interesse? Maak snel een afspraak met de makelaar!

Bijzonderheden:

- Niet bewonersclausule
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Let op! Basis van de woning is goed maar verbouwing is noodzakelijk, leidingen, badkamer, toiletruimte, keuken,
wanden.