Reigerstraat 35 1131 LZ Volendam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1966
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 146 m²

Omschrijving

Aan een rustig hofje met veel ruimte en groen in de omgeving mogen wij deze grondig en prachtig verbouwde woning met uitgebouwde woonkamer en aanbouw te koop aanbieden!

De ligging in de geliefde wijk Munnickenveld is uitermate kindvriendelijk met een uitgestrekt park met speeltoestellen voor de deur!

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten zodat u hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten.
De tuin is prachtig aangelegd met sierbestrating, luxe pergola zonwering, mooie schutting en dubbele deur naar de steeg. Ook is een grote vrijstaande houten berging geplaatst. Een prachtige tuin!

In 2003 en 2010 is de woning zeer grondig verbouwd waarbij het gehele interieur vernieuwd, inclusief luxe keuken en sanitair, nieuwe betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, nieuwe geïsoleerde voorgevel en kunststof ramen/kozijnen, rolluiken, nieuwe technische installaties en leidingwerk, stucwerk etc.
Op de 2e verdieping is een grote kunststof dakkapel geplaatst alwaar een royale slaapkamer.
De CV ketel, Nefit HR combi is van 2019.
Eerder was al de woonkamer met 3 meter uitgebouwd.

Indeling:
Begane grond: hal/gang met luxe betegeld toilet, trapkastje en trapopgang en de zeer royale uitgebouwde woonkamer met pvc vloer en hardhouten schuifpui naar de fraaie achtertuin. De hoekkeuken staat in de uitbouw en heeft diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de betegelde bijkeuken bereikbaar, alwaar een kastenwand en de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e verdieping: overloop, ruime achterslaapkamer voorzien van een airco-unit, luxe kastenwand en een kunststof schuifpui naar het riante dakterras, de voorslaapkamer en de luxe betegelde badkamer met hoekligbad, wandtoilet, badmeubel, designradiator en vloerverwarming. Het riante en zonnige dakterras is mooi aangelegd met tegels en grind.

2e verdieping: (vaste trap) overloop met bergruimte, ruime slaapkamer met grote kunststof dakkapel, groot velux dakraam, vaste kastenwanden en een airco. Deze verdieping is in 2010 geheel opnieuw ingedeeld en voorzien van dakisolatie.

Wilt u wonen in een mooie ruim opgezette woonwijk, in een gewilde buurt die sterk aan het verjongen is en dat allemaal in een prachtige woning, kom dan zeker langs voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.053
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM D 7090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (8,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Volendam-Rozettenbuurt

Heel Volendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Volendam-Rozettenbuurt

Heel Volendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Reigerstraat 35

€ 345.000 k.k.