Bekijk foto 1 van Jozef Israëlsstraat 3
Bekijk foto 2 van Jozef Israëlsstraat 3
Bekijk foto 3 van Jozef Israëlsstraat 3
Bekijk foto 4 van Jozef Israëlsstraat 3
Bekijk foto 5 van Jozef Israëlsstraat 3
Bekijk foto 6 van Jozef Israëlsstraat 3

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1989
  • Wonen 365 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.700 m²

Omschrijving

Na het zien van de promotiefilm is het duidelijk dat deze villa is gelegen op een toplocatie tegen een recreatieplas en nationaal park de Loonse en Drunense Duinen. Omringd door bomen met volop ruimte in en om het huis is het heerlijk genieten in deze enorm grote semi-bungalow. Alle voorzieningen zijn aanwezig op één woonlaag, maar er is tevens een hele ruime verdieping aanwezig die groot genoeg is voor een complete inrichting met meerdere kamers. Het binnenzwembad heeft een glazen wand richting de tuin en de veranda die grotendeels te openen is. In aanvulling op de film, de foto’s en de plattegronden willen wij onderstaand een aantal kenmerken opsommen die op het beeldmateriaal niet zichtbaar zijn. Tevens hebben wij een optionele plattegrond bijgevoegd. Niet omdat de woning in de huidige staat niet compleet is, maar gewoon om te laten zien dat de mogelijkheden eindeloos zijn.

De villa
- De 7 meter brede garagedeur is elektrisch bedienbaar.
- Er is beveiliging aanwezig in de vorm van een alarmsysteem.
- De binnenberging heeft een ‘zachte’ doorvoer naar de verdieping. Dit houdt in dat er een grote doorvoer is waar er geen beton aanwezig is, maar hout. Dit zou namelijk de ideale plek zijn voor een mooie vaste trap naar de enorme verdieping. De voorbereiding hiervoor is dus reeds gedaan. Natuurlijk is deze ‘zachte’ doorvoer netjes weggewerkt onder het stucwerk.
- Het binnenzwembad heeft een elektrisch bedienbaar dek en wordt verwarmd en gefilterd.
- De gehele woning wordt verwarmd door middel van luchtverwarming.
- De glazen pui bij het zwembad is nagenoeg in zijn geheel te openen. Ook de twee dakvensters zijn elektrisch te openen.
- De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Op de verdieping zijn meerdere ruime (slaap)kamers te realiseren.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken en de ramen op de zuidzijde hebben screens.

Het perceel
- Aan het einde van de straat is de oprijlaan gelegen.
- Aan het begin van de oprijlaan is een elektrisch bedienbaar hek geplaatst.
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
- De tuin is voorzien van verlichting.

Algemeen
- Bouwjaar 1989
- Perceeloppervlakte 1.700 m²
- Inhoud: ca. 2.000 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 365 m² (begane grond exclusief garage)
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 49 m² (garage) en 110 m² (verdieping)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m² (veranda tussen woonkamer, keuken en zwembad)
- Isolatie: volledig geïsoleerd

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Overige inpandige ruimte
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
1.700 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, schuifpui en sauna

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler

Kadastrale gegevens

WAALWIJK H 1319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw en eco-bouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jozef Israëlsstraat 3

€ 1.175.000 k.k.