• Verkocht onder voorbehoud

Blauwe Hof 5704 6602 XB Wijchen Blauwe Hof

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op uitstekende locatie aan een rustig hofje gelegen in één van de meest gewilde wijken van Wijchen, vindt u de bijzondere architectuur gebouwde geschakeld herenhuis. Deze royale woning heeft een speelse, niet alledaagse indeling en is goed onderhouden.

De woning beschikt over vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het oosten met veranda aan schuur. De locatie, de inhoud van de woning en de afwerking maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar hun droomwoning.

Wijchen heeft vele voorzieningen waaronder een eigen NS-station, een leuk centrum met een ruim winkelaanbod, een bioscoop, een schouwburg, diverse (basis)scholen, een zwembad, een skibaan en een manege. Op korte afstand vindt u een recreatiegebied waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen of golfen. Ook heeft Wijchen een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A50 en A73.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond
Aan de voorzijde komt u binnen in een hal met vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle Portugese plavuizen in combinatie met klassieke binnendeuren geven het een geheel eigen karakter. Vanuit deze hal heeft u toegang tot een woonkamer en keuken. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de straat. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte met een schuifpui naar het terras. Kenmerkend zijn de hoge en speelse raampartijen voor een mooie lichtinval. Daarnaast is de woonkamer zeer sfeervol en beschikt het over een eiken houten vloer en een openhaard. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, inbouw koffiemachine en spoelbak.

De garage beschikt over openslaande houten deuren en is tevens te bereiken via de hal. De witgoed opstelling zijn hier ook gesitueerd.

Eerste verdieping
Overloop met trapkasten en toegang tot drie slaapkamers, één van de slaapkamers heeft een iconisch erkertje welke ook goed te gebruiken is als kantoor en of hobbyruimte. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer heeft een luxe uitstraling. Hier beschikt u over een ligbad, dubbele wastafel, toilet, ruime inloopdouche met regendouche en een designradiator. De wanden en vloer zijn voorzien van grootformaat grijze tegels.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang naar een twee extra slaapkamers welke erg ruim en licht zijn.

Tuin
De vrije besloten achtertuin is mooi ingedeeld, een praktisch tuinhuis met overkapping, houtopslag en diverse terrassen waar u in de zon of in de schaduw kunt zitten. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is ook vanuit de tuin te bereiken en kan eenvoudig in gebruik genomen worden als hobby/praktijkruimte.

Algemeen:
• Bouwjaar 1978
• Inhoud 684 m³
• Woonoppervlakte 170 m²
• Externe bergruime 9 m²
• Perceeloppervlakte 355 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 2390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (19 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blauwe Hof

Heel Wijchen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blauwe Hof

Heel Wijchen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Blauwe Hof 5704

€ 550.000 k.k.