Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1901
  • Wonen 371 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 14.025 m²

Omschrijving

Woonboerderij 't Looharm biedt u een unieke kans om comfortabel en landelijk te wonen in het prachtige coulisselandschap van Winterswijk. Deze compleet verbouwde en op en top onderhouden woonboerderij straalt sfeer en rust uit. De authentieke Saksische uitstraling is op respectvolle wijze behouden gebleven bij het verbouwen en moderniseren tot woonboerderij. Het recreatiemeer 't Hilgelo is op loopafstand/fietsafstand gelegen.

Indeling:
Via de overdekte entree betreedt u de royale hal met gastentoilet en garderobe. De hal geeft toegang tot diverse vertrekken. De landelijke woonkeuken biedt uitzicht en geeft via de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en het terras. De keuken is voorzien alle hedendaagse gemakken zoals een gaskookplaat en wokbrander, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, twee ovens, grill en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkeuken is de bijkeuken die plaats geeft aan de wasmachine en wasdroger. In de uiterst sfeervolle woonkamer met de oude gebinten heeft verschillende zitmogelijkheden. Er komt van verschillende zijdes licht binnen via de oude staldeur en raampjes.. Dit geeft de ruimte een prettige sfeer. De woonkamer is voorzien van een doorkijkhaard en een eigen bar met koelkast. De slaapkamer die aan de tuin grenst, heeft een eigen luxe badkamer met een inloopdouche, sunshower/infraroodlamp en stoomcabine, toilet met spoelsysteem en een wastafelmeubel. Het oude voorhuis met hoge plafonds en schouw met kachel is nu in gebruik als biljartkamer maar kan heel goed als apart woongedeelte (voor bijvoorbeeld inwonende ouder/kind) worden gebruikt. Aangrenzend aan deze ruimte is nog een (slaap)kamer.

Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De dakramen op de slaapkamers zijn alle voorzien van rolluiken, verduisteringsgordijn en horren.
Bovendien zijn er nog 3 vertrekken welke nu dienen als bergzolder, maar welke ook geschikt kunnen worden gemaakt als (slaap)kamers.

Op het verzorgde erf zijn diverse bijgebouwen waaronder een hooimijt, werkplaats en kapschuur. Deze kunnen gebruikt worden voor bijvoorbeeld meerdere auto's, hobby en dierenverblijf. De omsloten tuin geeft veel privacy en volop zonmogelijkheden. Er is een zwemvijver met filterinstallatie en buitendouche met warm en koud water. Ook is er nog een jacuzzi met buitendouche. Aansluitend aan het erf en de tuin is een klein bosperceel. Het geheel is omheind met een ABC hekwerk welke 30 cm is ingegraven.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk gebouwd rond 1900
- perceelgrootte 14.025 m2
- HR cv-ketel en zonneboiler: 2015
- pv-panelen
- ontkalkingssysteem
- automatisch toegangshek en camerabeveiliging
- nieuwe zinken hemelwaterafvoeren en goten
- kap is 8 jaar geleden vernieuwd met dakisolatie en nieuwe gebakken pannen
- vloerverwarming begane grond
- isolerende beglazing
- met een relatief geringe aanpassing is er een mantelzorgwoning conform Woonkeur in te passen (tekeningen zijn op aanvraag beschikbaar)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
371 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
167 m²
Perceel
14.025 m²
Inhoud
1.344 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, stoomcabine en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK R 453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14.025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
4 auto's

Buurt

Verspreide huizen Meddo, Winterswijk Meddo

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poolserweg 5

€ 795.000 k.k.