Grechtkade 12 3653 LE Woerdense Verlaat

Bekijk foto 1 van Grechtkade 12
Bekijk foto 2 van Grechtkade 12
Bekijk foto 3 van Grechtkade 12
Bekijk foto 4 van Grechtkade 12
Bekijk foto 5 van Grechtkade 12
Bekijk foto 6 van Grechtkade 12

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1914
  • Wonen 338 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 6.810 m²

Omschrijving

Zeer unieke en sfeervolle vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van ca. 337m2 en een zeer ruim bijgebouw van ca. 507m2 met garage, showroom, diverse kantoor- en werkruimtes en maar liefst 34 zonnepanelen! Het geheel ligt op maar liefst 6.810m2 eigen grond en biedt veel ruimte binnen- en buitenshuis, veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. Laat je verrassen bij deze werkelijk schitterende vrijstaande woonboerderij met zeer fraaie en riante living, ruime woonkeuken, sfeervolle eetkamer, 2 ruime slaapkamers op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, wasruimte met sauna, multifunctionele kelder en zeer ruim bijgebouw met meerdere kantoorruimtes, nette keuken, 2 badkamers, zeer ruime inpandige garage en overdekte fietsenstalling. Bouwjaar ca. 1914, sinds 2007 geheel verbouwd. Inhoud woning ca. 1000m3. Woonoppervlakte ca. 337m2. Overige inpandige ruimte ca. 18,5m2. Eigen grond 6.810m2.

Heerlijk rustig wonen in een schitterende, landelijke omgeving met de steden Utrecht, Woerden en Amsterdam binnen handbereik.

Indeling begane grond woonhuis:
Entree, royale L-vormige hal met fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kasten en betegelde toiletruimte voorzien van fontein en toilet. Vanuit de hal is de living en de keukenruimte te bereiken.

De riante en zeer fraaie living ca. 91m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, waar voorheen de hooizolder en koeienstal gevestigd waren. Deze prachtige ruimte is voorzien van fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, een centraal gesitueerde gashaard, fraaie plavuizen vloer, schitterende balkenconstructie, zeer hoog plafond (nok = 8 meter), mooie lichtinval door de diverse (half)ronde ramen en openslaande deuren naar het zonnige terras met uitzicht over polderlandschap.

Centraal gelegen en zeer ruime woonkeuken ca. 33m2 voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en complete keukeninrichting uitgerust met inductie kookplaat met wokpit, stoomoven, combi-magnetron en koel/vriescombinatie.

In het voorhuis gelegen riante opkamer ca. 50m2 voorzien van prachtige houten vloer en openslaande deuren naar overdekt terras aan de zijzijde.

Tweede hal met entree en toegang tot kelderruimte ca. 18,4m2 voorzien van authentieke tegelvloer en pekelbakken waar vroeger de kaas werd gemaakt.

Tevens zijn in het voorhuis twee werk-/slaapkamers gesitueerd. Slaapkamer (1) ca. 16,5m2 is voorzien van vaste kast en laminaat vloerafwerking. Slaapkamer (2) (opkamer) ca. 16,8m2 is voorzien van houten vloerafwerking.

1e verdieping woonhuis:
Overloop voorzien van vide en dakraam. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 15m2 voorzien van hoog plafond met zichtbare houten balkconstructie en dakramen aan weerszijden.

Complete licht betegelde badkamer (1) ca. 8m2 voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, toilet, handdoekradiator en dakraam.

Via trappetje te bereiken gang voorzien van inloopkast.

Slaapkamer (4) ca. 15,4m2 voorzien van toegang tot platdak. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (5) ca. 24,5m2 voorzien van dakramen aan weerszijden en toegang tot vliering.

Tweede badkamer (2) ca. 7,3m2 voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine, toilet, handdoekradiator en dakraam.

Wasruimte ca. 12m2 voorzien van aansluiting wasapparatuur, dakraam en sauna.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking, met uitzondering van de twee badkamers.

Indeling bijgebouw:
Zeer royaal bijgebouw met een totale oppervlakte van ca. 507m2, geschikt voor vele doeleinden.

Aan de voorzijde is het bijgebouw voorzien van garage ca. 65,5m2 voorzien van roldeur en entresol met toegang tot vliering, fietsenberging ca. 13,7m2 voorzien van dubbele openslaande deuren, 3 kantoorruimtes ca. 15m2, waarvan 1 voorzien van pantry en buitendeur, showroom ca. 73,5m2 voorzien van buitendeur. Binnenhal voorzien van toegang tot kantineruimte, showroom, garage, bedrijfsruimte en toiletruimte.

Aan de achterzijde biedt het bijgebouw plaats aan een riante werkruimte ca. 80m2 aan twee zijden voorzien van openslaande deuren naar buiten, twee bedrijfsruimtes ca. 25m2 voorzien van dubbele openslaande deuren naar buiten, twee kantoorruimtes ca. 20m2 voorzien van laminaat vloerafwerking, badkamer met wastafel, toilet en douchegelegenheid en dubbele openslaande deuren naar buiten, zeer ruime kantoorruimte ca. 52 m2 voorzien van houten vloer, 3 dubbele openslaande deuren naar buiten, halfopen gang met entree en toegang tot volledig ingerichte keukenruimte/pantry ca. 6m2.

Buitenzijde:
Zeer riante tuin rondom met beplanting, grasveld, betegeld terras aan de achterzijde en overdekt terras met vlonder aan de zijzijde. Het perceel is omgeven door waterpartijen en heeft een fraai uitzicht over het polderlandschap.

Afmetingen woonhuis:
Living ca. 10.78x8.46m.
Keukenruimte ca. 5.79x5.78m.
Woon-/eetkamer ca. 10.00x5.47/4.39m.
Werk-/slaapkamer (1) ca. 4.67x3.55m.
Slaapkamer (2) ca. 5.11/4.06x3.66m.
Kelderruimte ca. 5.05x3.66m.
Slaapkamer (3) ca. 5.15x2.89m.
Slaapkamer (4) ca. 4.45x3.43m.
Slaapkamer (5) ca. 6.08x4.02m.
Badkamer (1) ca. 2.84x2.84m.
Badkamer (2) ca. 3.34x2.19m.
Wasruimte ca. 4.79/3.96x2.73m.

Verkoper vertelt:
O, wat zullen we deze heerlijke plek gaan missen.
Zo lekker rustig, met uitzicht op polder en water, met de geluiden van de natuur om ons heen. Kwetterende vogels, een fazant, egel of haas in de tuin, paarden, schapen en koeien in het weiland, watervogels in de sloten om ons huis.

De weg voor ons huis is kort en gaat over in een fietspad. Dus we zien vooral fietsers die genieten van de omgeving. In het water voor ons huis ligt onze boot, waarmee we alle kanten op kunnen. Onder andere richting Woerden, Nieuwkoop of De Hoef.

Maar ook de tuin kent heerlijke plekjes. Overal is schaduw of zon, net wat we zoeken. Lekker met een boek in de tuin, of met gasten op ons terras aan het water, heerlijk de polder in kijkend.

We hebben beiden ons bedrijf naast ons woonhuis, in het bijgebouw.
Medewerkers en bezoekers kunnen ons via de A2 of de A12 snel bereiken. Ze willen eigenlijk niet weg, alleen al vanwege het fantastische uitzicht, de rust, de inspiratie.
Maar onze leeftijd maakt dat wij andere keuzes hebben moeten maken. Onze bedrijven gaan over in andere handen, wij willen van onze oude dag gaan genieten en willen nog wat van de wereld zien.
Deze mooie plek zullen we nooit vergeten, een rustpunt in ons tot nu toe drukke bestaan.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1914, sinds 2007 geheel verbouwd. Inhoud woonhuis ca. 1000m3. Woonoppervlakte ca. 337m2. Bijgebouw ca. 507m2. Eigen grond 6.810m2;
* op het bijgebouw zijn 34 zonnepanelen geïnstalleerd;
* woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
* woonhuis is geheel onderheid in 2005;
* aanlegsteiger in de voorgelegen Grecht met verbinding naar de Rijn;
* zeer fraai in polderlandschap gelegen met de steden Utrecht (15 minuten) en Amsterdam (20 minuten) in de nabijheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.590.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.704
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
338 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
507 m²
Perceel
6.810 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, dakraam en sauna

Energie

Energielabel
F 2,48 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP K 292
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grechtkade 12

€ 1.590.000 k.k.