Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 267 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.345 m²

Omschrijving

Op een eilandlocatie, direct aan het water gelegen VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE, HAVEN (BOTENHUIS), AANLEGSTEIGER en ROYAAL TERRAS op maar liefst 1.345 m² grond.

'Zelden zijn zulke plekjes als deze te koop!'

Trefwoorden: unieke locatie, privacy, schitterende uitzichten, volop watersportmogelijkheden en ruime comfortabele gezinswoning met 2 (voormalig 3) slaapkamers en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping!

Deze praktische woning is gelegen in een kleinschalig villapark "Banero" op een schiereiland en geeft een permanent vakantiegevoel. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand terwijl bijv. Zwolle (A28) uitstekend bereikbaar is, maar ook binnen een uur bent u in Amsterdam.

De vaar- (en schaats) mogelijkheden zijn onbegrensd. Het geheel bevindt zich tussen "Het Zwartewater" en "De Belterwijde". Ook eenvoudig te bereiken via het water zijn het prachtige Nationaal Park "De Weerribben" (Giethoorn/Blokzijl), het IJsselmeer en zelfs de Friese Meren. Alles is mogelijk!

LOCATIE LOCATIE LOCATIE dat is waar het hier op neer komt!

Het huis is gebouwd in 1974 en nadien in 1994 gerenoveerd en uitgebouwd. De uitbouw betreft een royaal uitbreiding van de woonkamer waarbij vele raampartijen zijn gebruikt, hierdoor kunt op optimaal genieten van de locatie, met aan de ene kant uitzicht op het meer, aan de andere kant uitzicht op de Arembergergracht en de natuurgebieden.

U komt vanaf de brede oprit, waar u meerdere auto's kunt parkeren, bij de entree. Deze ruime ontvangsthal beschikt over een garderobenis, toiletruimte (zwevend toilet + fonteintje). De royale living met zijn vele raampartijen heeft een marmerenvloer met vloerverwarming en centraal gesitueerd in deze fantastische ruimte de fraaie gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken met alle inbouw apparatuur en natuurstenen blad. Grenzend de hieraan gericht op het water de studeer-/hobbykamer. De bijkeuken is voorzien van een keukeninrichting en food-dispenser, vanuit deze ruimte komt u in de witgoedruimte met aansluitingen voor was apparatuur en de opstelling van de CV-ketels. Toegang tot de ruime garage met ruimte voor 2 auto's.
De woonkamer geeft u ook toegang tot de oostelijke 'vleugel' waar zich de hal met de trap naar de verdieping en het souterrain bevindt. De hal geeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, oorspronkelijk 3 slaapkamers, en de gemoderniseerde (2014/2015) badkamer met dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator, ligbad en regendouche met sunshower.

Het souterrain (stahoogte) is bereikbaar via de vaste trap en biedt u een open ruimte en een separate wijnkelder.

De eerste verdieping heeft een overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Toegang tot een ruime bergzolder met de mogelijkheid voor extra kamers.

Het botenhuis met aanlegsteiger completeert het geheel. Het botenhuis is voorzien van een elektrische roldeur en biedt plaats voor 2 boten. De aanlegsteiger biedt plaats voor ca. 2 tot 3 boten. Het terras is grotendeels voorzien van betonnen muren en ligt op het zelfde niveau als de woning. Tevens is er een verlaagd terras. De tuin voorzien van een sproei-installatie is keurig aangelegd en wordt ook keurig onderhouden.

Kortom een bijzondere mogelijkheid om uw dromen op het gebied van locatie en wonen uit te laten komen!

Aanvaarding: In overleg.

Meer informatie en extra foto's zijn terug te vinden in de brochure. De brochure is makkelijk te downloaden via Funda en onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
1.345 m²
Inhoud
1.358 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, alarminstallatie, TV kabel en airconditioning

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWARTSLUIS A 3840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zijtuin
Zijtuin
500 m² (20m diep en 25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte

Buurt

Zwartsluis Buitenkwartier-Nieuw, Zwartsluis

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Mijn locaties

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.