artikel

Overbruggingskrediet iets voor mij?

Laatst bijgewerkt op - leestijd

Goed om te weten: hypotheekverstrekkers staan niet te springen om een overbruggingskrediet af te sluiten

Een nieuw huis op het oog, maar het tekoopbordje staat nog in de tuin van je huidige woning? Dan zit je in een lastig parket als je de overwaarde van je vorige stulpje nodig hebt om je nieuwe huis te kunnen financieren. Voor dit soort situaties bestaat er zoiets als het overbruggingskrediet. Hier lees je de mitsen en maren.

Je hebt een nieuw huis op het oog, maar de overwaarde van je oude huis is nog niet vrijgekomen. Het kan zijn dat de overdracht tussen jou en de nieuwe eigenaren nog niet heeft plaatsgevonden of dat je nog geen koper hebt gevonden. Onhandig, want de overwaarde heb je nodig om je nieuwe woning te financieren. Gelukkig is voor dit soort gevallen het overbruggingskrediet in het leven geroepen. Met dit krediet leen je het bedrag, of een deel ervan, bij dezelfde hypotheekverstrekker waar je de hypotheek voor je nieuwe huis regelt. Vervolgens heb je tussen de zes maanden en twee jaar de tijd om je oude huis te verkopen.

Voorwaarden

Goed om te weten: hypotheekverstrekkers staan niet te springen om overbruggingskredieten af te sluiten. Het is namelijk nogal een risico voor ze. Ongeveer de helft van de banken sluiten dan ook alleen een overbruggingskrediet af als je oude woning al verkocht is. Houd er ook rekening mee dat de bank eerst wil uitzoeken of je de dubbele hypotheeklasten tijdens de overbruggingsperiode wel kunt dragen Als je voldoende overwaarde hebt kun je de dubbele lasten ook extra lenen in het overbruggingskrediet.

Kosten

Sluit je een overbruggingskrediet af? Houd er rekening mee dat je in de meeste gevallen notariskosten voor het afsluiten van een overbruggingskrediet betaalt. Bereid je ook voor op hoge maandelijkse hypotheeklasten. Je betaalt niet alleen de hypotheek van zowel je nieuwe als je oude huis, maar ook rente over het krediet dat je hebt afgesloten. De rente is hoger dan een gewone hypotheek, vanwege het risico dat hypotheekverstrekkers lopen als ze jou het krediet verlenen. Wel is de rente die je betaalt fiscaal aftrekbaar. Zodra de overdracht van je oude huis heeft plaatsgevonden, los je het overbruggingskrediet in één keer af.

Verdiep je verder in dit onderwerp. Dan ben je weer helemaal bij.
artikel

Overwaarde huis: opnemen of meenemen?

Op welke manier heb je het meest aan de overwaarde op je huis? Een financieel adviseur geeft waardevolle tips voor alle soorten situaties.

Lees meer
artikel

Last minute to do list voor verkopers

Dat muurtje is geschilderd, de lekkende kraan drupt niet meer. Maar als er kijkers komen, dan is elk detail belangrijk.

Lees meer
artikel

Van openingsbod tot de overdracht

Benieuwd wat er allemaal gebeurt tussen het eerste bod en het tekenen van de overdracht? Check deze 9 stappen.

Lees meer