Stel tijdens een bezichtiging alle vragen die je hebt om te kunnen bepalen of dit huis aan je wensen en verwachtingen voldoet. Bijvoorbeeld waarom de verkopers willen verkopen. Wat voor buren je krijgt. Of wanneer de cv-ketel voor het laatst vervangen is. Het is handig om een lijstje met vragen voor te bereiden, zodat je niets vergeet. Deze checklist helpt je op weg, zodat je niets vergeet.
Het is niet mogelijk de hypotheek die je had mee te nemen naar een volgend koophuis. Maar de hypotheekvorm kun je wél meenemen. Had je een aflossingsvrije hypotheek of beleggingshypotheek? Dan is dit misschien aantrekkelijk voor jou.
Ook je rentevaste periode kun je in sommige gevallen meenemen. Op dit moment staat de rente zeer laag. De kans is daarom groot dat het geen zin heeft om de rente uit je vorige hypotheek mee te nemen. Die is waarschijnlijk hoger dan de rente van een nieuwe hypotheek.
Het is niet mogelijk de hypotheek die je had mee te nemen naar een volgend koophuis. Maar de hypotheekvorm kun je wél meenemen. Had je een aflossingsvrije hypotheek of beleggingshypotheek? Dan is dit misschien aantrekkelijk voor jou.
Ook je rentevaste periode kun je in sommige gevallen meenemen. Op dit moment staat de rente zeer laag. De kans is daarom groot dat het geen zin heeft om de rente uit je vorige hypotheek mee te nemen. Die is waarschijnlijk hoger dan de rente van een nieuwe hypotheek.
Als een huis onder bod staat, betekent dit dat de verkoop in een vergevorderd stadium is. Het huis is nog niet definitief verkocht. Iemand anders kan nog een bod uitbrengen. Hier geldt een aantal regels voor.
Het online biedlogboek, waar veel makelaars al mee werken, geeft je achteraf inzage in hoe het biedproces is verlopen.
Het woningaanbod stijgt, er is minder concurrentie tussen kopers. Waar moet je als (ver)koper nu rekening mee houden?
150 meter verderop een klushuis kopen? Imke verklaarde haar man voor gek. Toch bleek het zo’n gek idee nog niet.
Wat gebeurt er als de koper van je huis je aansprakelijk wil stellen voor een verborgen gebrek? Dit adviseren makelaars.
De prijs en presentatie van je huis bepalen het verkoopresultaat.
Stel jezelf in ieder geval deze vragen bij het bepalen van de juiste verkoopstrategie:
Een verkoopmakelaar stelt een verkoopprijs voor op basis van:
De vraagprijs beïnvloedt onder meer de grootte van de groep kopers die je aantrekt, hoe snel je huis verkocht wordt en wat je straks te besteden hebt voor je volgende huis.
Je huis kun je niet zelf op funda zetten: hiervoor heb je een makelaar nodig. Hij of zij waarborgt de kwaliteit en zorgt ervoor dat alle gegevens juist worden gepubliceerd, net als de foto’s, een duidelijke plattegrond, 360 graden foto’s en een mooie video.
Je makelaar kan verschillende promotiemiddelen inzetten om jouw huis extra in het oog te laten springen op funda, zoals een Blikvanger, Toppositie of Woning in beeld.
Blikvanger: laat je huis opvallen tussen de zoekresultaten van een huizenzoeker met drie foto’s en een wervende tekst.
Toppositie: hiermee komt jouw huis als advertentie boven de zoekresultaten te staan van mensen die in een bepaalde stad zoeken. Handig als je je woning onder de aandacht wil brengen bij mensen die anders niet in jouw gemeente zouden zoeken.
Woning in Beeld: hiermee staat jouw huis een week of maand lang in de schijnwerpers op de homepage van funda. Je bereikt in een klap veel meer mensen en dat kan handig zijn als je jouw koper nog niet hebt gevonden.
Huis verkopen of verhuren? Wij helpen je met een soepele plaatsing.
Door deze 6 vragen aan een verkoopmakelaar te stellen kom je erachter of jullie een goede match zijn.
Met een internetmakelaar doe je een deel van de woningverkoop zelf. Hoe werkt dit en waar moet je op letten?
Wat kun je van een verkoopmakelaar verwachten als je je woning verkoopt? Bekijk de video.
Op welke manier heb je het meest aan de overwaarde op je huis? Een financieel adviseur geeft waardevolle tips voor alle soorten situaties.
Benieuwd wat er allemaal gebeurt tussen het eerste bod en het tekenen van de overdracht? Check deze 9 stappen.
