Kopen, kopen, níet kijken

 

Een huis kopen zonder bezichtiging, zou je dat wel doen?

Het gebeurt écht: mensen die een huis kopen zonder het eerst te bezichtigen, zeker als je op zoek bent naar een leuk huis en het na de zoveelste teleurstelling ook niet meer weet. Om de meute voor te zijn bieden sommige mensen daarom noodgedwongen blind. Zoals Sandra en Richard jaren geleden deden.

Sandra Augustinus (47) en haar man Richard (48) kochten in 1993 een huis zonder het eerst te bezichtigen. Ze deelden een flat in Landgraaf, maar door een forse huurverhoging werd kopen veel aantrekkelijker voor hen. Het stel speurde stad en land af naar een geschikte woning, maar kwam dat éne huis niet tegen. Tot ze plots een gouden tip kregen. Sandra: ‘In Brunssum stond een halfvrijstaand huis bij opbod te koop (dit betekent dat de woning voor een bepaalde tijd geveild wordt en geïnteresseerden tegen elkaar kunnen opbieden, red.). Deze woning leek too good to be true. Het nadeel? We moesten diezelfde dag nog bieden, er waren al be-zichtigingen geweest en andere mensen hadden de sleutel. Oftewel: we konden er wel naartoe, maar niet naar binnen.’

Kijken waar het schip strandt

Dat schrok Sandra en Richard niet af. Ze reden naar Brunssum en liepen een paar rondjes om het huis. Sandra: ‘We stonden voor het raam en probeerden door halfgesloten jaloezieën naar binnen te gluren, maar kwamen al snel tot de conclusie dat we niet zo veel konden zien. Ook zagen we dat er een tuin was, maar hoe het er bij lag of hoe groot die was? Geen idee.’ Wat Sandra wél wist, was dat het huis in een fijne wijk stond. Ze komt namelijk oorspronkelijk zelf uit die buurt. En op basis van die voorkennis en de gevel besloot het stel die-zelfde avond nog een bod van ƒ 90.000 (+/- € 41.000) uit te brengen. ‘We zeiden tegen elkaar: laten we het gewoon doen en kijken waar het schip strandt.’

Volledig gestript

Een dag later werd hun bod geaccepteerd. Help! En nu? Sandra en haar man lieten zich niet gek maken. ‘Toen we voor het eerst naar binnen liepen, dacht ik meteen: dát valt mee!’ De inrichting was niet helemaal onze smaak, maar dat is een kwestie van doorheen kijken en denken in oplossingen. Met een hypotheek van ƒ 120.000 (+/- € 55.000) hadden we financiële ruimte om volop te verbouwen.’ De sloophamer werd er die-zelfde middag nog bij gepakt.

‘Toen we voor het eerst het huis binnen liepen, dacht ik: dát valt mee!’

Sandra en Richard hebben uiteindelijk 7 jaar met veel plezier in hun ‘surprise-huis’ gewoond en hebben het daarna met een ‘dikke winst’ in 2000 kunnen verkopen. Van die winst hebben ze zelf hun droomhuis kunnen bouwen.’ Of ze het zo weer zouden doen? Sandra: ‘Absoluut. Dit was voor ons een mooie kans. En ja: je neemt een risico, maar wat is het ergste wat kan gebeuren? Dan verkoop je het weer. Ik zou zeggen: dúrf!’

Goed idee?

Sandra en Richard kunnen van geluk spreken, want volgens Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis is het kopen van een huis zonder het eerst te bezichtigen zeer onverstandig. ‘Een huis koop je niet op de gok. Het gaat om zó veel geld.’ Wel zijn er volgens De la Porte situaties denkbaar waarin het weleens gebeurt. Zoals bij executieveilingen en natuurlijk nieuwbouwprojecten. In dat laatste geval krijgt de potentiële koper een zo goed mogelijk beeld van de woning voorgeschoteld in de vorm van virtual reality, een video of een modelwoning.

Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis: ‘Een huis koop je niet op de gok, het gaat om zó veel geld’

De la Porte vervolgt: ‘En je hebt weleens mensen die vaak naast een woning hebben gegrepen en denken: dit gaat me niet nog een keer gebeuren. Die mensen schakelen een aankoopmakelaar in en geven hem of haar de opdracht direct een bod uit te brengen als iets aan hun eisen voldoet, zodat ze het liefst vandaag nog kunnen gaan kijken. Mocht je de koopovereenkomsten hebben getekend en het huis valt tóch tegen, dan kun je je eventueel nog beroepen op je 3 dagen wettelijke bedenktijd. Zonder kosten, zonder opgave van reden. Een briefje of e-mail volstaat.’

Meer binnen dit onderwerp